Unsere Kernleistungen für Sie im Überblick:
Kaufmännische Verwaltung
- Mietinkasso sowie ggf. deren Durchsetzung im Mahnverfahren
- Überwachung der Zahlungsverkehr sowie ggf. Abwehr unberechtigter
Forderungen Laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und
Ausgaben für das Mietobjekt
- Jährliche Betriebskostenabrechnung sowie Steuerunterstützung
- Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (etwa Mietersuche,
Prüfung der Bonität der Mieter, Mietvertragserstellung, ggf.
Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen unter
Berücksichtigung des Mietspiegels, Erhöhung der
Betriebskostenvorauszahlungen, ggf. Kündigung des Mieters oder
Entgegennahme von Mieterkündigungen)
- Korrespondenz mit Vertragspartnern
Technische Verwaltung
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen nebst
Protokollerstellung über den Wohnungszustand
- Kommunikation mit den Mieter
- Begehungen des Mietobjekts zur Mängelfeststellung
- Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und
Instandsetzungsarbeiten
- Wahrung von Verkehrssicherungspflichten
(etwa Vergabe des Winterdienstes)
... und vieles mehr.