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  Ihr Objektverwalter an Rhein und Ruhr  
 

Zu Ihrem Wohl und dem Wohle der Mieter

Unsere Kernleistungen für Sie im Überblick:

Kaufmännische Verwaltung 
-  
Mietinkasso sowie ggf. deren Durchsetzung im Mahnverfahren

-  Überwachung der Zahlungsverkehr sowie ggf. Abwehr unberechtigter 

   Forderungen Laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und

   Ausgaben für das Mietobjekt

-  Jährliche Betriebskostenabrechnung sowie Steuerunterstützung

-  Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (etwa Mietersuche, 

   Prüfung der Bonität der Mieter, Mietvertragserstellung, ggf. 

   Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen unter 

   Berücksichtigung des Mietspiegels, Erhöhung der 

   Betriebskostenvorauszahlungen, ggf. Kündigung des Mieters oder 

   Entgegennahme von Mieterkündigungen)

-  Korrespondenz mit Vertragspartnern


Technische Verwaltung 
-  
Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen nebst 

   Protokollerstellung über den Wohnungszustand

-  Kommunikation mit den Mieter

-  Begehungen des Mietobjekts zur Mängelfeststellung
-  Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und 

   Instandsetzungsarbeiten
-  Wahrung von Verkehrssicherungspflichten 

   (etwa Vergabe des Winterdienstes)



... und vieles mehr.