Unsere Leistungen

Mietverwaltung

Ihre Immobilie in guten Händen

Mietverwaltung

Verwaltung von Gewerbe- & Wohnimmobilien mit dem Fokus auf Ihre Ziele

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, die Mietverwaltung, Wohnungsverwaltung in professionelle und erfahrene Hände zu geben? Das spart Zeit und Ärger.  Wir kümmern uns darum.

Eine Wohnimmobilie, eine Gewerbeimmobilie oder eine gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeimmobilie stellen nicht nur einen erheblichen Wert da. Sie bedeuten auch viel Arbeit, eine große Verantwortung und bergen mitunter Risiken.

Fachkompetenz und individuelle Betreuung

Erfahrung und Fachkompetenz in der Mietverwaltung sind für Sie als Eigentümer und Vermieter einer Immobilie sehr wichtig. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Wohnungsverwaltung kennen wir uns aus und wissen, was je nach Situation zu tun ist.

Wir berücksichtigen hierbei zu jeder Zeit, dass es sich um Ihre Immobilie handelt. Sie geben uns die Ziele vor, die wir im Einvernehmen mit Ihnen sowie im rechtlich vorgegebenen Rahmen umsetzen. Selbstverständlich erfolgt die Hausverwaltung bei uns durch eine individuelle und transparente Betreuung. Sie erhalten online Zugänge zu Ihren Bankkonten, so dass Sie den Zahlungsverkehr jederzeit einsehen und kontrollieren können. Sie erhalten die Eigentümerabrechnung, wann Sie es wünschen.  Die Zuarbeit für Ihren Steuerberater gehört bei uns mit dazu. Auf Wunsch stellen wir die Unterlagen im DATEV Format zur Verfügung.

Ein Auszug aus unserem Leistungsportfolio im Bereich der Mietverwaltung

  • Wir übernehmen die vollständige Korrespondenz mit Ihren Mietern, überwachen Zahlungsverpflichtungen, kümmern uns um die Mietkautionen und Mietereinzahlungen sowie die jährliche, fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten und führen Mieterhöhungen durch
  • Auch im Fall der Kündigung der Mieter stehen wir Ihnen helfend zur Seite: Wir kümmern uns um die Entgegennahme von Kündigungen des Mietvertrages, die qualifizierte Abnahme und Übergabe der Immobilie bei Mieterwechsel, führen aktives Leerstandsmanagement durch und führen die Neuvermietung durch.
  • Geben Sie Ihre Buchhaltung in professionelle Hände: Wir überprüfen sämtliche Forderungen, Rechnungen und Belege im Zusammenhang mit der Immobilie, erstellen Einnahmen- / Ausgabenabrechnung für den Immobilieneigentümer und Steuerberater. Wir führen ausschließlich online-fähige Treuhandkonten, zu denen wir Ihnen einen eigenen Zugang einrichten. Wir kümmern uns um die Mietkautionskonten und überwachen die Mieteingänge.
  • Wir veranlassen für Sie die laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten oder geben bei Bedarf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in Auftrag
  • Uns steht ein großes Netzwerk an qualifizierten Dienstleistern, Handwerkern und Fachanwälten für ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihre Immobilie zur Verfügung
  • Auf Wunsch veranlassen wir eine 24 Stunden Erreichbarkeit in Notfällen durch unsere Servicepartner

Wohnungseigentumsverwaltung

WEG-Verwaltung mit Persönlichkeit und Transparenz

Sie befinden sich auf der Suche nach einer kompetenten und zuverlässigen Hausverwaltung, mit der Sie eine vertrauensvolle und langfristige Zusammenarbeit aufbauen wollen?

Lassen Sie sich überzeugen. Wir können Ihnen helfen. Wir verwalten seit über 10 Jahren Wohnungseigentümergemeinschaften erfolgreich. Zufriedene Kunden sind uns wichtig. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen.  Nutzen Sie unsere Erfahrung für Ihre Gemeinschaft. Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und Rechtssicherheit bei der WEG-Verwaltung.  Sie haben besondere Wünsche oder aktuelle Herausforderungen? Wir gehen gern darauf ein.

Fester Ansprechpartner

Wir stehen für individuelle und transparente Betreuung durch einen festen, persönlichen und qualifizierten Ansprechpartner. Dieser Mitarbeiter wird für alles verantwortlich sein. Dadurch haben Sie immer den richtigen Ansprechpartner, egal worum es geht.  Unsere Mitarbeiter besuchen regelmäßig Schulungen und Weiterbildungen.

WEG-Verwaltung im Überblick

Besondere Leistungen
Unser Dienstleistungsangebot umfasst alle regulären und vom Wohnungseigentumsgesetz vorgegebenen Verwaltungsleistungen inkl. Porto-, Telefon- und Kopierkosten. Diese Dienstleistungen sind für uns eine Selbstverständlichkeit.   

Überblick möchten wir Ihnen  über unsere besonderen Leistungen geben:

  • Einberufung der WEG-Versammlung nach vorheriger Abstimmung über die Tagesordnung mit dem Beirat
  • effiziente Durchführung der WEG-Versammlung durch zielführende Moderation sowie Veranschaulichung mit Hilfe von Laptop und Beamer, rechtssichere  Beschlussfassung
  • kostenfreie bzw. kostengünstige Versammlungsräumlichkeiten für kleine bis mittlere Eigentümergemeinschaften (bis 10 Versammlungsteilnehmern)
  • Protokollierung und Veröffentlichung der gefassten WEG-Beschlüsse, schneller Versand durch E-Mail sowie verzögerungsfreie Beschlussumsetzung
  • Der Beirat kann online-Zugänge zu den Bankkonten erhalten und auf Wunsch versenden wir Quartalsabrechnungen an die Beiräte
  • mindestens einmal jährlich Erstellung und Versendung eines Verwaltungsberichtes an alle Wohnungseigentümer über den Stand der WEG-Beschlussumsetzungen sowie die wichtigsten und aktuellen Themen der Eigentümergemeinschaft
  • rechtssichere Erstellung und Versendung der jährlichen WEG-Abrechnung (in der Regel bis zum 30.06. eines Jahres) inkl. kostenfreiem Ausweis von Aufwendungen im Sinne des § 35a EStG (Aufwendungen für haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)
  • Anlage und Führung der Konten ausschließlich auf Namen der Eigentümergemeinschaft für die laufende Bewirtschaftung und für die Instandhaltungsrücklage
  • Wahlweise Absicherung unserer Beiräte gegen Vermögensschäden über die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
  • Durchführung von Objektbegehungen, bei Bedarf
  • Möglichkeit zur Vereinbarung von individuellen Gesprächsterminen (auch außerhalb der telefonischen Servicezeiten).  24 Stunden Erreichbarkeit in Notfällen über unsere Servicepartner

Vermarktung von Immobilien

Von der Planung bis zum Vertragsabschluss

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und planen diese neu zu vermieten oder zu veräußern? Oder Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie zur Miete oder zum Kauf?

In beiden Fällen sind Sie bei uns genau richtig, denn dies erfordert eine zuverlässige Maklertätigkeit. Uns ist die Zufriedenheit beider Seiten wichtig. Deshalb helfen wir, markgerechte Preise zu finden und arbeiten lösungs- und ergebnisorientiert.

Beim Verkauf  begleiten wir Sie von der Planung bis zum Vertragsabschluss. Wir stellen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen zusammen. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam eine angepasste Verkaufsstrategie, die Ihren Wünschen entspricht.

Beim Kauf  beraten wir  Sie bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Je nachdem, was Ihnen besonders wichtig ist.  Wollen Sich sich eine Altersversorgung aufbauen? Möchten Sie ein Modernisierungs- / Instandsetzungsobjekt? Oder sind Ihnen neben einer attraktiven Rendite ein gewisses Mietsteigerungspotential wichtig? Wie sieht es mit Nachhaltigkeit aus? Vielleicht ist Ihnen Sicherheit besonders wichtig? Sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unsere Erfahrung. Wir helfen bei der Finanzierung, beim Kauf und anschließend bei der Bewirtschaftung Ihrer neuen Immobilie.

Vermietung Ihrer Immobilie
Auch bei der Immobilienvermietung stehen wir Ihnen mit unserer Immobilienmaklertätigkeit im Bedarfsfall zur Seite und sorgen für eine schnelle Neuvermietung Ihrer Immobilie.